乐居新媒体南昌讯近日，南昌市自然资源局发布了红原星城住宅小区项目11#配套住宅楼、20#配套住宅楼以及地下室建施图变更调整批前公告。红原星城住宅小区位于南昌市东湖区赣桥南路以西，沿江北大道以南，腾蛟路以东，紫云路以北，建设单位为南昌市兴昌房屋开发公司和南昌市兴达房地产开发有限公司。

《公告》显示，南昌市兴昌房屋开发公司和南昌市兴达房地产开发有限公司申报的红原新城住宅小区建施图对规划建筑方案中的总平面图、11#、20#住宅楼及地下室轮廓进行了部分优化调整。

一、施工图总图调整

1.地下室深化设计、出地面的机动车坡道以及风井修改，轮廓相应调整。

2.11#，20#单体正价无柱雨棚满足消防安全要求。

3.11#首层轮廓调整，满足消防要求。轮廓相应调整。

4.20#增加地下风井。

5.20#依据现状地形，优化内部道路及地面停车。20#东侧小区入口道路由7m改为6m。

6.根据现状地形及周边道路标高，11#住宅西侧正负零标高21.15调整为21.10；20#住宅东北侧正负零标高由22.90调整为22.80。

7.20#入口伸缩门位置优化调整。

8.原报批方案机动车车位总数为个，其中地下停车位49个，地下停车位87个。调整后车位数和原方案保持一致，其中地面停车位56个，地下停车位80个。

二、单体调整

1.11#配套、住宅楼：

首层裙房根据防火规范要求裙房进深不应大于4m，裙房轮廓调整。

2.住宅塔楼变形缝根据结构要求由mm调整为mm，一层裙房相应整体压缩83mm，裙房轮廓微调。

3.空调设备平台原方案尺寸不满足设备要求，设备平台调整，三层至十一层设备平台宽度增加，二层设备平台直接放置裙房里面，取消设备平台。

4.根据结构原阳台尺寸不是50的整数，尺寸取整，二层至十一层阳台墙体调整。空调设备平台原方案尺寸不满足设备安装，设备平台加大，增加后的设备平台面积满足规划面积要求。二层设备平台放置裙房屋面。

5.电井标准根据设备专业要求调整加大，出屋面电井相应调整。

6.原方案首层公厕、配套用房未考虑无障碍出入口设计，补充增加公厕、配套用房无障碍出入口设计。

20#配套、住宅楼：

核心筒内的疏散走道净宽、楼梯间梯段净宽、电井净宽原方案不满足防火规范要求，核心筒轮廓调整。首层核心筒轮廓向北扩大mm，二层至十八层核心筒轮廓向北扩大mm。核心筒标准层调整，出屋面相应调整。

2.施工图深化、按暖通专业要求，首层增加出地面风井。

3.室外空调设备平台原方案尺寸不满足设备安装，二层至十八层设备平台宽度扩大。增加后的设备平台面积满足规划面积规划要求。

4.首层物管用房、住宅无障碍出入口根据室内外高差调整。

地下室：

原地下室方案轮廓内有现状小区道路、考虑到开挖会破坏现状小区道路内的管线，地下室轮廓优化调整。

根据《南昌市居住区便民服务设施规划审批管理规定（试行）》规定：住宅建筑一次配建充电设备的停车位的配置比例不小于总停车位的20%，且应与主体同步实施。居民机动车停车位应按%预留充电安装条件。地下室设有37个充电车位，按%预留充电安装条件，地上地下总车位辆。充电车位满足相关规定要求。

三、建筑立面

建筑立面依据平面变动，相应调整立面轮廓，立面材质不变。

文章来源:乐居买房