年1月18日上午10:00，经过1次出价，南昌市东湖区沿江北大道号红原星城住宅17幢1单元室，二拍以底价1,,元拍卖成交（折合单价元/平米）。该房产评估价为2,,元，本次拍卖成交价格低于评估价万。

公告显示拍卖标的已办理产证，不动产权证号：赣（）南昌市不动产权第号，登记在陈某某名下；用途：住宅；建筑面积：.12平方米；建筑结构为混合，建筑物总楼层为6层，估价对象位于第6层（实际为6-7层复式楼）。拍卖处置单位为江西省南昌市东湖区人民法院。

据了解红原星城住宅小区建造年代为年左右，所处位置交通较便利，附近有路、17路等公交线。所处地段周边有江西财经大学、医院、南昌市豫章小学、南昌市外国语幼儿园、江西广电紫金城幼儿园、北京银行、江西银行等，周边生活配套设施和公共配套设施较齐全，所在区域住宅氛围较好，人流量较大。

二手房网站显示该小区1月二手房市场挂牌均价元/平米，而该房屋本次成交单价为元/平米，市场差价达元/平米。

各位朋友，你们怎么看？

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