不知道大家有没有同感

“从三月开始猪肉价格越涨越高……”

“房价越来越贵……”

可谓一天一个价，我的天呐。

请自动脑补表情包！

今日，央视新闻报道二线城市地价疯长，针对房价会迎来新一轮暴涨吗进行发问，援引专家观点，表示，“这种可能性还是很大的”。

来听听“人民群众”的心声：

高兴点，来看看今天的新闻吧

下午变天！河南将迎7级大风连降3天雨

年05月12日12时今天08时米高空，低槽位于乌拉特中旗、兰州至红原一线，短期内快速东移影响我省；今天下午到夜里，大部分地区有分散性阵雨、雷阵雨，雨量分布不均。全省大部分地区有4到5级偏北风，其中北中部部分地区阵风6到7级。

明天，全省多云转阴天，其中黄河以北和三门峡、洛阳两地区以及郑州、平顶山、许昌三地区西部与巩义、汝州部分地区有小雨或阵雨。

14日，全省阴天有小到中雨，其中黄河以南部分地区有大雨并伴有雷电活动。15日，东部、东南部小雨停止转多云；其它地区多云转晴天。

因地铁5号线施工郑州这俩地儿要封闭施工两年多

地铁5号线心怡路站施工，从5月16日起至年12月31日止，盛和街（心怡路-熊儿河路），陈庄街（正光路-畅和街）实施封闭施工。

封闭施工期间，过往盛和街的机动车可沿熊儿河路至畅和街或心怡路至畅和街绕行；过往陈庄街的机动车可从正光路或畅和街或正光北街绕行。

封闭施工期间，盛和街北侧留出非机动车和行人通道供通行；陈庄街东侧留出非机动车和行人通道供通行。

郑州买房正式办理不动产权证老房本仍长期有效

郑州市发放的第一本不动产权证书

以后“不动产单元号”将打印在此处

昨天上午，郑州市的第一本不动产权证书找到了它的“主人”。在郑州市不动产登记中心办事大厅，市民杨书勇从市委常委、常务副市长孙金献手中接过了自己的不动产权证书。这也意味着不动产统一登记工作在郑州市正式落地。

每份不动产权证书都有一串由28位数字组成的“不动产单元号”，相当于不动产的“身份证号”，全国唯一，通过它可以锁定不动产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。

据了解，对于“新证”的办理，郑州不动产登记机构将按照“不变不换”的原则。工作人员解释说，市民原来持有的房产证、土地使用证等产权证书仍长期具备法律效力，市民只有在依法办理变更登记、转移登记等业务时，才需要更换为“新证”。

是否外迁尚未定论原市场先涨租商户备受煎熬

外迁是压在商户心头的大石。但更加压抑的是，是否外迁尚未有定论，原市场方涨租先到。

外迁成谜，国际鞋城要收8年维修费

市场方要求商户一次性缴纳8年的升级改造费用（又称维修费），商户曹先生说，这费用分摊到商户身上不算少，就拿他来说，25平方米的铺子要缴纳约13万元。

多数商户对一件事情忧心忡忡：“不是不愿意交，可以分一年、两年交。一次性交8年，万一市场外迁，怎么保证我们8年的利益不受损？”

高砦农贸市场涨租，市场方称升级改造

部分资金紧张的商户选择了离场，绝大部分商户已缴纳租金。

市场方相关人士称，“公司和市市场发展局进行合作，市场未来将在原地进行升级改造。如果没有得到政府认可的话，我们不敢擅自收商户的钱。收一年租金就能保证经营一年；如果一年到期后，就近过渡，在距离不远的地方有约70亩土地，是我们自己的土地。”

有市场降租，和商户共进退

商户反映，郑州北环汽配车饰广场年降租，一平方米一个月降了20元。今年4月份，商户称郑州市一家主营精品玻璃的市场，“市场开会，每平方米已降了6元。”郑州市南三环汽贸园“三年没涨租”。

郑州火车站商圈一相关人士称，银基广场、锦荣商贸城、世贸购物中心等都在降租，但是是通过延长租期变相降租，不是某个商场的个案，而是行业趋势。

郑州楼市政策风向悄然转变五月或成转折点？

在过去一年多的时间内，房地产市场调控主要方向是“去库存”，各种宽松政策接连出台。但各城市库存状况出现分化并逐渐加剧，部分一二线城市及其辐射区中库存较低的区域，在系列刺激政策影响下，出现了明显的量价快速上涨现象。

房价的涨跌除了与经济大环境、行业发展趋势等的影响之外，还与城市的基本面因素紧密相关，如产业、城市建设吸引人口导入，这也是在一线城市被调控政策“速冻”之后，强势二线城市楼市迅速跟上一线城市涨幅的原因。城市人口聚集的趋势不会在短期改变，而因地施策的楼市调控在今后将成为基本趋势。

郑州作为二线城市中相当具有抗跌力的城市，趁着这一轮春风，量价齐升的行情多次出现，在开年后还迎来了爆发的小阳春，再现“抢房大战”，然而郑州楼市的行情在当前的热度之下也呈现出了一些变化，风向正在悄然转变。

年的解除限购政策，是郑州房地产政策的转折点，自此开始走向宽松，信号意义明显。而让购房者获得真金白银的实惠，是从年的3.30政策开始的，配合着央行的一路降息降准，郑州房地产政策自此一松再松。年的政策显示了怎样的轨迹呢？

降准降首付为郑州楼市回暖添柴

2月初，央行联合银监会出台个人住房贷款政策，首套房首付比例下调至20%。正当大家沉浸在降首付的福音中，如今契税、营业税优惠政策接踵而至。毫无疑问，连续的利好政策将大大减轻置业者的购房压力。此次契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。大户型改善住宅和二手房迎来了春天。

自3月1日起，人民币存款准备金率下调0.5个百分点。今年央行首次降准，又为已经升温的楼市添了一把柴。多重政策宽松，盘面一路上扬，以深圳和上海楼市的疯狂上涨为参照，对于郑州房价的恐涨心理开始大面积出现。到三月末，郑州楼市量价创新高，而且伴随着新房市场的再度回暖，二手房市场也逐渐火爆起来，销量暴涨73%，改善型住房走俏。

辅助性政策助推郑州楼市量价齐涨

此外，还有一些辅助性的“去库存”成为托举郑州楼市热度的重要因素：

1.城中村拆迁：由实物补偿为主转为货币补偿为主

原来城中村改造的项目，一户补偿四五套甚至五六套房子，按照新的政策，原则上只补助一套房子，其余的由拆迁户拿着补助资金，到房地产市场自主购买。这在一定程度上非常有利于消化库存。

2.公租房：今年起政府不再大规模建公租房

政府不再大规模建设公租房，支持长期在城市需要租赁住房并符合条件的就业者，通过政府补贴到市场租赁住房。同时鼓励房地产开发企业开展租赁业务经营，把一部分房源转化为租赁房，发展租赁企业。

3.公积金覆盖范围将进一步扩大

将扩大公积金覆盖范围，让大多数缴存公积金的职工享受公积金贷款的优惠，将那些长期有稳定工作、长期在城市务工的族群纳入公积金缴存范围。新市民在城镇购房也将得到实惠的政策，进而鼓励农民进城购房。

房价涨太猛与国家意愿不符郑州或可能迎调整

年前四个月，郑州楼市一直热度不减。就易居房地产研究院从“商品住宅价格涨幅”和“商品住宅库存去化周期”两项指标进行权重评估，预测最有可能出台“收紧”型地方楼市政策的有12个城市。依次为：深圳、上海、南京、苏州、合肥、北京、郑州、南昌、广州、武汉、厦门和杭州。其中前五个城市深圳、上海等出台的政策已经证实。然而，随着一线城市政策的收紧，二线城市的强势上涨将会持续多久还未可知，但房价的上涨过猛是不符合国家去库存大方向的初衷的。

4月20日，河南省直公积金率先推出新政:提高贷款门槛,个人贷降至40万,叫停“商转公”，这或许是郑州楼市政策调整的开始。未来如果出现收紧的状况，可能采取的措施猜想：1.收紧二套房信贷政策；2.严厉打击“首付贷”；3.调整税收政策。目前的二套房购买门槛已经降到了历史最低，一旦出现政策调整，想买二套房的购房者，恐怕没有那么容易了。而刚性需求，政府还是优先保证的。

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长按







































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